Regulamin renowacji i wymiany okien oraz drzwi w lokalach mieszkaniowych

  1. Ilekroć w regulaminie mowa o:
    1. renowacji okna, drzwi, należy przez to rozumieć zespół czynności polegających na:
      • demontażu skrzydeł okiennych, drzwiowych,
      • demontażu okuć celem wymiany lub naprawy,
      • rozszkleniu (dotyczy okien lub drzwi przeszklonych),
      • całkowitemu usunięciu istniejącej farby (skrzydła okienne, drzwiowe ościeżnice),
      • wymiana zużytych elementów ościeżnic lub skrzydeł,
      • dopasowaniu,
      • zapokostowaniu,
      • oszkleniu (dotyczy okien lub drzwi przeszklonych),
      • pomalowaniu.
    2. wymianie okna, drzwi należy przez to rozumieć zespół czynności polegających na:
      • zdjęciu skrzydeł okiennych, drzwiowych,
      • wykuciu z muru ościeżnic okiennych wraz z parapetami lub ościeżnic drzwiowych,
      • osadzeniu nowych ościeżnic wraz z robotami murarskimi,
      • osadzenie parapetów i podokienników (dotyczy okien),
      • założeniu skrzydeł okiennych, drzwiowych.
    3. naprawie oraz konserwacji należy przez to rozumieć czynności polegające na:
      • dopasowaniu skrzydeł okiennych, drzwiowych,
      • szkleniu skrzydeł okiennych lub drzwiowych,
      • uzupełnianiu okitowania,
      • naprawie okuć,
      • malowaniu okien, drzwi z usunięciem starych powłok malarskich.
  2. Podstawą uruchomienia procedury objętej niniejszym regulaminem jest złożony z ZK "PGM" przez najemcę lokalu wniosek o renowację, wymianę stolarki okiennej, drzwiowej.
  3. Złożony wniosek stanowi podstawę przeprowadzenia przez ZK "PGM" wizji celem określenia stanu technicznego okien, drzwi i określenia zasadności złożonego wniosku.
  4. W zależności od stanu technicznego okien , drzwi zakwalifikowanych do renowacji, wymiany określony zostanie tryb wymiany: podstawowy lub awaryjny. Decyzję o wyborze odpowiedniego trybu podejmie powołana zarządzeniem Dyrektora ZK "PGM" komisja przeprowadzająca wizję.
  5. Okna, drzwi zakwalifikowane do renowacji, wymiany w trybie podstawowym zostaną ujęte w wykazie stolarki okiennej, drzwiowej do renowacji - wykazy znajdują się w ADM-ach oraz w Dziale Przygotowani i Realizacji. Na podstawie analizy możliwości finansowych Z.K. "PGM" określi przewidywany termin dokonania renowacji , wymiany.
  6. Najemca, którego wniosek został zakwalifikowany do realizacji w ramach trybu podstawowego zainteresowany przyspieszeniem terminu renowacji, wymiany okien, drzwi (po uzyskaniu zgody ZK PGM może wymienić okna, drzwi we własnym zakresie i na własny koszt za protokolarnym odbiorem prac przez ZK "PGM". ZK "PGM" zwróci najemcy poniesione koszty w terminie planowanej przez ZK "PGM" renowacji, wymiany w wysokości obowiązujących w ZK "PGM" w tym okresie kosztów renowacji, wymiany. Podstawą zwrotu w/w kosztów stanowi spisana między ZK "PGM" a najemcą umowa uwzględniająca ustalony zakres prac rzeczowy oraz podpisany przez inspektora nadzoru ZK "PGM" protokół odbioru robót.
  7. W trybie awaryjnym wymieniona może zostać jedynie stolarka okienna, drzwiowa stwarzająca zagrożenie bezpieczeństwa, wymagająca natychmiastowej wymiany.
  8. Renowacja bądź wymiana stolarki okiennej, drzwiowej zużytej wskutek dewastacji bądź realizacji obowiązków ze strony najemcy (konserwacja, naprawa) obciąża najemcę lokalu.
© ZK "PGM" w Chorzowie